05.08.2013 Недобросовестную управляющую организацию решили сменить жители Некрасовки

Жители села Некрасовка решили сменить управляющую организацию за неисполнение ею обязательств по содержанию более 50 домов. По словам жильцов, недобросовестная организация деньги собирала – ремонт домов и благоустройство дворовых территорий не проводила. Отчаянные жители пятиэтажек обратились в управляющую организацию г. Хабаровска – новая организация взялась исправить ситуацию. Но прежние коммунальщики не торопятся сдавать позиции – так, в конце месяца жильцы получать две квитанции.

Клиенты ООО УК «Диция» утверждают, что за 5 лет она не проводила ремонтные работы ни в подъездах, ни во дворах, – чистоту и порядок старались поддерживать своими силами. Плата за «воздух» могла бы продолжаться бесконечно, пока собственники квартир 44-х домов из 53-х не проголосовали за смену управляющей организации.

- На сегодняшний день «Диция» не намерена отдавать свой бизнес – деньги немалые, - говорит председатель совета дома Иван Васильев – Соответственно, они заявили о том, что собрание проведено незаконно, и обратились в суд.

Из-за сложившейся ситуации в конце месяца жители села получат две квитанции для оплаты услуг ЖКХ: счета от старой управляющей организации и новой.  Но есть и положительные моменты: юридическую помощь в смене управляющей организации жителям села обещали оказать СРО НП «ЖКХ-Групп» и Общественный контроль.

- В данном случае все, что требуется собственникам для оплаты коммунальных услуг – это два документа: протокол общего собрания и договор с новой управляющей организацией, - пояснил генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Борис Гладких.

Стоит отметить, что для новой управляющей организации ООО «ЖИЛМАССИВ», члена СРО НП «ЖКХ-Групп», план работ на ближайшее время внушительный:

- Работа начнется с ремонта подвалов, замены разлива холодного и горячего водоснабжения. В целом на восстановление надлежащего состояния домов потребуется как минимум 4-е года, - отмечает генеральный директор ООО «ЖИЛМАССИВ» Юрий Поляков. – Необходимо выполнить план подготовки к зимнему периоду: провести ревизию всех подвалов, замену стояков отопления – сделать все возможное в кратчайшие сроки, чтобы жители домов благополучно пережили зиму.

Эксперты СРО НП «ЖКХ-Групп» уверены, что исключить подобные ситуации, когда собственники жилья многоквартирных домов чувствуют себя обманутыми и не могут договориться с управляющей организацией, возможно в случае вступления УО в СРО:

- Подобной ситуации могло бы и не быть, если бы ООО УК «Диция» сделала бы своевременные выводы и вступила в СРО. Реализация в сфере ЖКХ принципов обязательного членства УО в саморегулируемых организациях пойдет на пользу прежде всего потребителям жилищных и коммунальных услуг, - отмечает Борис Гладких. – Качество содержания и обслуживания многоквартирных домов станет заметно выше, поскольку многочисленные жалобы собственников на свою управляющую организацию в СРО, членом которой она является, могут привести к исключению УО из состава СРО и дальнейшей ее дисквалификации с рынка довольно на длительный срок.

Видеосюжет

пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»