Об этом рассказал сегодня на брифинге начальник управления по эксплуатации жилищного фонда департамента ЖКХ администрации Липецка, председатель наблюдательного совета СРО НП "Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости" Виктор Комиссаров.

В феврале в Липецке появилось некоммерческое партнерство "Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости". В него вошли 24 управляющие компании города и управляющие компании районных городов — Грязей и Данкова. Спустя четыре месяца НП был присвоен статус саморегулируемой организации и оно вошло в состав Национального объединения саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью (НОСО УН).

Члены ассоциации выступают за создание единых стандартов, определяющих качество работы управляющих компаний. В случае введения обязательного лицензирования для данных структур УК будут пристальнее следить за своей деятельностью. В противном случае дисциплинарная комиссия некоммерческого партнерства сможет воздействовать на нерадивые управляющие компании с помощью замечаний, штрафов, а за серьезные нарекания — лишением лицензии.

Но для этого необходимо чтобы все управляющие компании, а их в городе на сегодняшний день 34 и 17 по области, вошли в ассоциацию. И самое главное, на федеральном уровне должен быть принят соответствующий законопроект.

Такой законопроект под названием "О регулировании деятельности по управлению много квартирными домами" разработали депутаты Государственной думы Виктор Плескачевский и Мартин Шаккум. В июне этого года он рассматривался на парламентских слушаниях в Государственной думе.

Но о его принятии и функционировании говорить еще слишком рано. Однако, если подобный закон принят не будет, нормативы своей работы организации жилищно-коммунального хозяйства будут устанавливать самостоятельно. А это значит, что вопросы о том, сколько раз будут убираться подъезды, станет ли ремонт кровли обязательным и прочии, будут решаться индивидуально каждой управляющей компанией, как это и происходит сегодня.

"Если закон жестко определит качество, цену и перечень работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, проблем в ЖКХ станет значительно меньше", - уверен Виктор Комиссаров. Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости может стать серьезным контролирующим органом и залогом добросовестности функционирования управляющих компаний, уверен он.

Сейчас контроль за управляющими компаниями осуществляет жилищная инспекция. Но она рассматривает только жалобы поступающие в адрес УК, а значит не может следить за всеми текущими недочетам в работе компаний.

По словам Виктора Комиссарова, некоммерческое партнерство создаст систему профессиональной ответственности управляющих организаций, в том числе имущественную. Компенсационный фонд, в который каждая управляющая компания делает отчисления, может быть использован в случае недобросовестного исполнения работ одного из участников. Сейчас отчисления в фонд составляют 10 тысяч рублей от каждой УК. В дальнейшем эту сумму планируют увеличить.

Необходимость преобразований в области ЖКХ Виктор Комиссаров обосновал тем, что сами собственники жилья не принимают активного участия в управлении своими домами. Хотя 80 % недвижимости города находится в частной собственности. Поэтому контроль за деятельностью управляющих компаний и саморегулирующих организаций может в достаточной мере осуществить только некоммерческое партнерство "Ассоциация организаций по управлению и обслуживанию недвижимости", уверен Виктор Комиссаров. Это, по его мнению, позволит навести порядок в сфере управления многоквартирными домами и обеспечить безопасность эксплуатации таких домов.

Источник: http://gorodlip.ru

обсудить на форуме